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Attestato prestazione energetica APE cos’è e chi lo può redigere
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Vendere casa a Genova come farlo nel minor tempo possibile al miglior prezzo anche se c’è la crisi. Oggi ti parlo di una delle trappole in cui non cadere per vendere una casa a Genova. Se vuoi scoprire come vendere casa a Genova e come farlo nel minor tempo possibile senza dissanguare il tuo portafoglio anche in questo momento di mercato, lo potrai fare grazie al mie 3 agenzie immobiliari a Genova Sanfruttuoso Genova Albaro e Genova Centro inviami una mail a giovanni.zafettieri@gmail.com oppure chiamami al mio numero verde 800 47.48.22 sarò lieto di inviarti la mia guida gratuita con i 7 errori fatali da non commettere se si vuole vendere una casa a Genova e le 5 strategie certificate, collaudate e costantemente aggiornate per vendere un’immobile a Genova. A presto

Oggi voglio parlarti di un documento indispensabile per poter vendere una casa . Quindi meglio capire che cos’è e chi lo può redarre. Cominciamo a vedere che cos’è
L’ A.P.E è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un casa o di un appartamento. E’ uno strumento di controllo sostanzialmente che sintetizza l’efficienza energetica con una scala da A4 a G . Questa scala di classificazione è formata da 10 classi: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G (dal più efficiente al meno efficiente) e viene determinata tramite l’indice di prestazione energetica globale dell’edificio. Questo indice tiene conto del fabbisogno di energia per la climatizzazione invernale, per la produzione di acqua calda sanitaria, ma anche di altri servizi come la climatizzazione estiva, la ventilazione, l’illuminazione artificiale e in alcuni casi anche del trasporto di persone o cose
L’APE è obbligatorio per la vendita o l’affitto di una casa a Genova cosi come in tutta Italia. L’agenzia immobiliare deve verificare la presenza di questo documento
Quando è obbligatorio redigere la certificazione?
L’APE va obbligatoriamente redatto dal 1° Luglio 2009 in caso di compravendita di immobili e dal 1° Luglio 2010 anche in caso di locazione. Dal Gennaio 2012 negli annunci immobiliari vanno inseriti gli indici di prestazione energetica.
La validità dell’attestato di prestazione energetica è, nella maggior parte dei casi, 10 anni. Per conservarne la validità dell’APE bisogna garantire i controlli della caldaia previsti dalla legge.
Vediamo chi può realizzare l’ape
L’Attestato di prestazione energetica viene redatto da un “soggetto accreditato” chiamato certificatore energetico che deve avere delle competenze specifiche in materia di efficienza energetica applicata agli edifici. L’accreditamento la supervisione e la formazione dei professionisti viene gestita dalle Regioni con apposite leggi locali. Il certificatore energetico è solitamente un tecnico abilitato alla progettazione di edifici ed impianti come l’architetto, l’ingegnere ed il geometra. Il certificatore ha delle responsabilità molto importanti.
Come viene realizzato l’attestato di prestazione energetica
Con l’ausilio di specifici software viene effettuata una analisi energetica dell’immobile tramite una serie di fattori
• le caratteristiche delle murature e degli infissi
• le caratteristiche geometriche dell’immobile
• la produzione di acqua calda
• il raffrescamento ed il riscaldamento degli ambienti
• il tipo di impianto
• eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile
L’agenzia immobiliare se il cliente non ha un tecnico di sua fiducia potrà suggerirne uno con i requisiti necessari
In seguito ad un’attento sopralluogo che deve essere effettuato obbligatoriamente sul posto il Certificatore elabora i calcoli, compila il documento e rilascia l’APE con cui sintetizza le caratteristiche energetiche dell’immobile. L’ APE va conservato con il libretto della caldaia e consegnato al nuovo proprietario o al locatario.


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Genova un metodo composto di 18 strategie uniche, innovative, costantemente aggiornate e collaudate ogni giorno sul campo che mi permettono con l’aiuto dei miei collaboratori di concludere nel 92 % dei casi la vendita degli immobili che mi vengono affidati. Se hai bisogno di parlare direttamente con me puoi chiamarmi al mio numero verde 800 47.48.22 o se preferisci cliccare sul pulsante qui sotto e inviarmi un messaggio. Buona giornata
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