Il flagello “turistico” che blocca le vendite delle case a Genova (e come evitarlo)

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“E così con il sole e le grandi esplosioni di foglie che crescevano sugli alberi, mi venne la solita convinzione che la vita ricominciasse con l’estate!”

Scott Fitzgerald, Il Grande Gatsby

 

Lo so, magari ti hanno detto che le case a Genova non si vendono più.

 

Tu magari è già un po’ di tempo che hai un immobile da vendere, ma non ti va di svenderlo.

 

Se è questo il tuo caso, presta molta attenzione a quello che sto per dirti,

perché ti voglio mostrare (dati alla mano) che le case a Genova si vendono, eccome – se se ne occupa un vero specialista.

 

Sai, dalla mia esperienza sono veramente tanti i proprietari che si scervellano con il dilemma:

 

Ma qual è il periodo migliore per vendere casa?

 

C’è chi ha paura delle tante festività in calendario, e chi addirittura crede che non ci sia stagione migliore della primavera…

 

…perché quello è il periodo dell’anno in cui c’è più gente in giro (più compratori).

 

Ma pensa un po’… questa credenza è sbagliata, e fra poco ti dirò perché.

 

Lascia che prima ti racconti di una vicenda che vedo ripetersi spesso.

 

Parlo della storia del turista immobiliare:

 

Ogni anno all’inizio di Aprile e fino a Maggio, con l’arrivo del bel tempo

Piero il tipo spensierato pensa “Mmmh che noia, non so cosa fare, c’è bel tempo… mi sa proprio che vado a vedere qualche casa”

 

E così…poveri agenti immobiliari!

E, soprattutto, poveri tutti i proprietari che vogliono vendere casa e hanno bisogno di farlo subito!

 

Questi “turisti immobiliari” girano e gironzolano, mostrano interesse e ti fanno mille domande.

 

Così finisci per perdere una marea di tempo prezioso.

 

Perché a queste persone piace osservare e girare: certamente non hanno bisogno di comprare subito e quindi non fanno sul serio.

 

Piero il tipo spensierato è una persona del genere, un maledetto “turista immobiliare”, un flagello che si abbatte sui proprietari che hanno bisogno di vendere casa (e subito).

 

Bene, scommetto che non è proprio il tuo cliente ideale, vero?

 

A te servono persone serie.

 

Clienti che non vogliono perdere tempo.

 

Scopri l’unico sistema che ti PERMETTE di vendere (e non svendere) il tuo immobile a GENOVA in 3 mesi senza dissanguare il tuo portafoglio, anche se il mercato immobiliare in questo momento fa schifo!

 

Il periodo migliore è…

 

Quindi se ti stai ancora chiedendo qual è il periodo migliore per vendere casa, beh…

 

…tra le righe ti ho già risposto.

 

Tutti dicono “sicuramente non l’estate il momento migliore”.

 

Si pensa che sia difficile presentare l’immobile perché la gente va in vacanza.

Le scuole sono finite e i bambini richiedono maggiori attenzioni.

In più, tutte le attività estive distraggono i potenziali acquirenti.

 

Fondamentalmente, si pensa che tra Giugno e Agosto la gente abbia l’altro per la testa a cui prestare attenzione, piuttosto che a comprare una casa.

 

E così la maggior parte dei venditori preferisce aspettare che tutto si calmi, e rimanda ogni azione concreta all’autunno.

 

Ma è proprio grazie a questo modo di pensare che il periodo migliore per vendere è tra Giugno e Agosto.

 

La realtà che abbiamo visto noi di Fondocasa a Genova è che in estate hai una serie di occasioni straordinarie per incontrare persone serie e veramente interessate a comprare il tuo immobile.

 

Il motivo è semplice, anche se la maggior parte dei proprietari e degli agenti immobiliari ancora non se n’é accorta:

 

in questo periodo siamo in assenza di “turisti immobiliari”.

 

Quindi se decidi di mettere in vendita una casa non aspettare settembre, mettila in vendita subito.

 

A Settembre (come a Gennaio) tutti quelli che decidono di mettere in vendita immobile dicono “anno nuovo vita nuova, metto in vendita la casa” e ce ne sono molti di più.

 

Invece a Giugno, Luglio e Agosto quelli che girano sono meno.

 

Ma sono clienti migliori, veramente interessanti, molto ben qualificati.

 

Pensaci.. tra Giugno e Agosto i turisti immobiliari sono al mare.

 

Non a vedere le case.

 

Altri 2 buoni motivi per sfruttare questa strategia

  1. GLI ACQUIRENTI HANNO PIÙ TEMPO DISPOSIZIONE

 

Il periodo estivo è per molti quello più tranquillo e disimpegnato, lavorativamente parlando, ideale per dedicarsi ai propri interessi e alle proprie necessità.

 

Quale miglior periodo per dedicarsi alla consultazione di annunci immobiliari per trovare la casa dei sogni?

 

Abbandonati stress e pensieri negativi, gli acquirenti avranno molto più tempo a disposizione per guardarsi intorno, trovare l’annuncio migliore per loro e prenotare la visita dell’immobile ideale (meglio se proprio il tuo).

 

  1. L’ESTATE È UN PERIODO DI CAMBIAMENTI

Nonostante l’estate venga interpretata da molti come un periodo dedicato esclusivamente al relax e alla spensieratezza, può anche essere interpretata come il periodo durante il quale affilare i coltelli e prendere decisioni importanti come quella di comprare casa.

 

L’estate è un periodo di svolta e di cambiamenti rilevanti in cui le persone, avendo più tempo a disposizione, prendono decisioni per prepararsi a ripartire con i loro impegni a Settembre senza complicazioni.

 

Anche i dati sono dalla tua parte

 

Le cifre ufficiali sono incoraggianti e confermano che l’estate è un gran bel momento per vendere casa.

 

L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia dell’Entrate ha segnalato nel secondo trimestre del 2016 un aumento del 27,6% rispetto all’anno precedente, e +25% nel terzo trimestre… cifre decisamente positive nei mesi estivi.

 

E questo non è un dato a caso, perché rappresenta il preciso aumento degli immobili di tipo residenziale a Genova.

Pensa che durante l’estate 2016 nel capoluogo ligure si sono vendute 1.579 case (!!).

 

Alla faccia di chi dice che le case a Genova non si vendono più

 

Quindi, se stai pensando di vendere, voglio darti subito un aiuto concreto e ti metto a disposizione 2 risorse che ti torneranno immediatamente utili:

 

  1. 10 consigli per preparare la tua casa alla vendita in estate (i dettagli fanno la differenza!)

  2. La mia Guida (gratis) sui 7 ERRORI DA EVITARE SE VUOI VENDERE CASA AL MIGLIOR PREZZO E NEL MINOR TEMPO <<

 

Saluti,

 

Giovanni Zafettieri

Titolare di 3 Agenzie Fondocasa a Genova:

San Fruttuoso – via Torti 8-10 R.

Albaro – via Albaro 61 R.

Centro Storico – Piazza Ferretto 5-7 R.

 

P.S.

Immagina…come ti sentiresti dopo aver venduto il tuo immobile a Genova in meno di 3 mesi?

Lascia che me ne occupi io: ti garantisco che venderò casa tua QUEST’ESTATE AL MIGLIOR PREZZO, SENZA STRESS E SENZA DISSANGUARE IL TUO PORTAFOGLIO

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