Situazione Mercato Immobiliare Genova: “Ti hanno detto che le case non si vendono più?”

E’ innegabile che negli ultimi anni il mercato italiano e parallelamente quello genovese ha subito una trasformazione radicale, con un Volume delle Compravendite che è sceso del 60% rispetto al 2007.

 

Siamo passati da un mercato ricco di acquirenti e povero di venditori, alla situazione contraria, per cui oggi sono pochi quelli che possono o che decidono di comprare, preferendo rimanere alla finestra e rimandare questo “grande passo”, vista la situazione economica generale e i messaggi poco incoraggianti che arrivano ogni giorno dai media.

 

Ma soprattutto sono cambiate le possibilità di accesso al Credito e le condizioni di erogazione dei Mutui.

 

Prima del 2009, se si chiedeva un Mutuo del 100% era molto facile ottenerlo, oggi bisogna sperare di arrivare a 60-70, se va bene 80, ma con grande fatica e affidandosi ai canali e ai mediatori giusti.

 

E quindi si può dire che:

 

“le Case non si vendono più?”.

 

No, non è esatto, è meglio dire:

 

“Oggi non si vendono più le Case fuori prezzo o proposte in modo non professionale!”

 

Anzi, paradossalmente, se l’immobile è proposto al giusto prezzo e nel modo corretto, si può vendere in tempi ancora più rapidi rispetto agli anni precedenti il 2009.

 

Questo perché chi fa le cose per bene, spicca e risulta subito in evidenza in un contesto in cui gli altri continuano a commettere gli stessi gravi errori, bruciando le loro possibilità di vendere a favore dei primi.

 

Si tratta di Errori che prima venivano perdonati dal mercato, mentre oggi non sono più ammissibili.

 

Errori che tu puoi conoscere ed evitare leggendo gli articoli di questo Blog e soprattutto la Guida Gratuita:

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Buona vendita!

Giovanni Zafettieri




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